venta
USD 58.000
Venta departamento un dormitorio en Alberdi planta baja con dos patios
Alberdi·1 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Santa Rosa 1991, Alberdi
USD 37.000
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Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Santa Rosa 1991, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 37.000, un 24% menos que lo normal entre los 293 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa 1991.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 902lo normal · 1.1841.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 48.553
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 259 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.053
- Tardaron en salir
- 108 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de un dormitorio en Alberdi, el mismo se encuentra a metros de Universidad Cervantes, a una cuadra de Colon, se compone de un dormitorio, cocina integrada, living comedor, patio semi techado y patio descubierto con asador, luminoso, buena ubicación.
Se recibe como parte de pago vehículo o camioneta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.423 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.500 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.423
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 185
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 331.500/mes
Necesitas ingresos por $ 1.326.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Santa Rosa 1991
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Arturo Orgaz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Magnus3 min · 187 m
Registro4 min · 244 m
El Pirata Cordobes4 min · 249 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada1 min · 30 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada1 min · 40 m
INSTITUTO SAN JERONIMO · secundaria · privada2 min · 155 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz2 min · 130 m
Plaza Elvira Ceballos5 min · 331 m
Plaza Roberto Cisneros5 min · 331 m
Salud
· 15 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 171 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.6% total
- 22 de oct de 2026USD 38.000 → USD 37.000-2.63%
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,6% mas que en febrero de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Rosa 1991, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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