alquiler
$440.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
San Martin·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Uspallata 69, San Martin
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 85.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Uspallata 69, San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de San Martin
Sale $ 565.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 200 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Uspallata 69.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 565.000lo normal · 595.000500.000670.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 595.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 106 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 518.500
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESTUDIO BAS ofrece en ALQUILER: Depto de 1 dorm de 45 m2 aproximadamente, 1er piso por escalera UBICACIÓN Uspallata 69, 1er piso (por escalera) Barrio San Martín a 1 cuadra de Bv.
Los Andes a 5 de la Costanera a 6 cuadras del Parque Las Heras -Elisa con accesos rápidos a las principales vías de Córdoba DESCRIPCIÓN 1 dormitorio con placard cocina con doble bajo mesada y alacena cocina y extractor calefón a gas barra living comedor balcón SERVICIOS Agua (Aguas Cordobesas) Luz (EPEC) Gas (Ecogas) Impuestos $15.000 aprox Expensas $85.000 aprox LEGALES Contrato por 12 meses Actualizaciones trimestrales ICL 3 Garantes con recibo de sueldo de $1.200.000 / 2 garante con recibo de sueldo + 1 garantía propietaria DISPONIBLE Alquiler $480.000 Informes $25.000 Honorarios $300.000 Certificación de firmas $25.000 c/u AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad.
La información contenida en esta publicación es meramente referencial.
Los datos incorporados no constituyen oferta alguna, y la información se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultan vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.958
En 12 meses
~$ 621.175
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 47 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Uspallata 69
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ignacio de Castro Barros) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Don Casimiro5 min · 328 m
Buenos Dias7 min · 473 m
Carrefour Express · Avenida Castro Barros 3588 min · 493 m
Educacion
· 60 en la zona
J.DE INF. EJERCITO DE LOS ANDES · inicial · publica2 min · 101 m
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO · adultos · publica2 min · 110 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica2 min · 124 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Ignacio de Castro Barros7 min · 429 m
Plazoleta Suquia7 min · 473 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5178 min · 510 m
Salud
· 42 en la zona
CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado5 min · 316 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 348 m
CENTRO MEDICO PRIVADO IMSAL S.R.L. · centro de salud · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Martin
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Martin esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 11,1% mas que en febrero de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.010/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 503.200/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uspallata 69, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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