alquiler
$720.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Guemes·3 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Montevideo 574, Guemes
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Montevideo 574, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 1.030.000 por mes con expensas, un 54% mas que lo normal entre los 228 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 574.
54% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.030.000lo normal · 667.500574.750750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 667.500/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 337 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 665.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento amoblado y funcional en excelente zona de Córdoba.
Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y espacios bien distribuidos.
Destaca por su balcón con buena iluminación natural y acceso a amenities de primera categoría: piscina y terraza semicubierta.
Ideal para quien busca comodidad y entretenimiento sin complicaciones.
Inmueble cuidado, listo para ocupar.
Dos aires acondicionados.
Heladera.
Cafetera.
Pava electrica.
Vajilla.
Listo para ingresar.
Contrato mínimo 3 meses.
Consulte para plazos menores. Muni, dgr, agua, expensas, gas y luz aprox $200.000.- Consulta disponibilidad.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 959.921
En 12 meses
~$ 1.164.703
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Montevideo 574
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 78 en la zona
kiosco4 min · 238 m
El Vergel5 min · 303 m
El Vergel5 min · 327 m
Educacion
· 65 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada3 min · 180 m
J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada3 min · 180 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan1 min · 73 m
Paseo El Abrojal4 min · 272 m
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 352 m
Salud
· 69 en la zona
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado3 min · 175 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado3 min · 201 m
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 570.000 por mes, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo 574, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Guemes·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy