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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Pueyrredon 882 7mo, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Pueyrredon 882 7mo, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
7
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 33% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pueyrredon 882 7mo.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.4071.2221.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.293
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.361
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamentos en venta con renta • Torre ELADIA Oportunidad de inversión sobre Av. Pueyrredón 882, Córdoba. Dos departamentos de un dormitorio, ubicados en el séptimo piso, actualmente alquilados y con renta mensual activa. Cada unidad cuenta con dormitorio con placard, living comedor integrado, cocina definida, baño y balcón. Precio por unidad: U$S 75.000 Renta mensual por unidad: $480.000 En proceso de escrituración. Posibilidad de adquirir una unidad o ambas, con una renta conjunta actual de $960.000 mensuales. DYRA INMUEBLES Ver datos / Ver datos @dyra.inmuebles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.488 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Pueyrredon 882 7mo

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Fruteria y Verduleria Nico3 min · 161 m
Don Fausto Panaderia3 min · 167 m
Frutas y Hortalizas La Suerte · Avenida Pueyrredon 9903 min · 169 m
Educacion · 33 en la zona
J.DE INF. LEONOR DE TEJEDA · inicial · publica6 min · 357 m
ESCUELA ADOLFO SALDIAS · primaria · publica7 min · 426 m
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Sarmiento1 min · 56 m
Plaza Jose Antonio Balseiro6 min · 413 m
Paseo El Abrojal9 min · 553 m
Salud · 31 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION LIC. QUINTERO CURET, MARIA SOLEDAD · centro de salud · privado2 min · 152 m
SANATORIO PRIVADO DE LA CAÑADA · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
CASA MEDICA DE LA CAÑADA · centro de salud · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de un ambiente en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 9,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pueyrredon 882 7mo, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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