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Departamento 1 ambiente en venta en SAN JUAN 292 14, Centro
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen SAN JUAN 292 14, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
95 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 10% menos que lo normal entre los 199 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de SAN JUAN 292 14.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.7782.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.333
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
298 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.555
Tardaron en salir
172 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ByD Inmobiliaria ofrece la siguiente propiedad! Departamento en último piso • Orientación Oeste La propiedad cuenta con cocina separada, con ventilación propia amplio living comedor con salida al balcón y dos dormitorios con placares, uno de ellos con espacio adicional de depósito, un baño con ducha. Se destaca por su luminosidad y su orientación que permite disfrutar del sol de la tarde. Su gran diferencial es una espectacular terraza en el último piso, con impresionantes vistas panorámicas a La Cañada y las Sierras de Córdoba. El edificio cuenta con dos ingresos por calles diferentes y 4 ascensores, brindando comodidad y practicidad. Una ubicación privilegiada y una vista que realmente enamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN JUAN 292 14

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 86 en la zona
Punto Rojo2 min · 98 m
Buenos Dias Sucursal 32 min · 128 m
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 136 m
Educacion · 82 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 84 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada3 min · 203 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel1 min · 62 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco2 min · 144 m
Plaza de la Intendencia4 min · 266 m
Salud · 89 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 171 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 15,5% mas que en febrero de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN JUAN 292 14, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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