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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Emilio Olmos 20, Centro
Departamento en venta
USD 45.500
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 72,2 M
Cuota UVA desde $ 410.421/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Emilio Olmos 20, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
14
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 45.500, un 16% menos que lo normal entre los 393 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Emilio Olmos 20.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.5561.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.444
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.309
Tardaron en salir
100 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta | Olmos 20, pleno Centro de Córdoba Ubicado en el piso 14, con excelente vista a la Catedral y a la Plaza San Martín. Tiene 34,50 m² y fue refaccionado por completo. Cuenta con cocina comedor, 1 dormitorio y baño. Es eléctrico, se encuentra desocupado y el edificio tiene guardia de seguridad las 24 horas. Apto crédito Precio: USD 45.500 Expensas: $85.000 Contactanos para recibir más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.481 en total: USD 45.500 del aviso mas USD 2.981 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 410.421 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.481
Precio del aviso
USD 45.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.101
Sellos y tasas~0.5%
USD 228
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.421/mes

Necesitas ingresos por $ 1.641.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Emilio Olmos 20

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
Vea1 min · 79 m
K-Chip Supermercado Coreanos2 min · 97 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1953 min · 223 m
Educacion · 95 en la zona
INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada2 min · 152 m
INSTITUTO 25 DE MAYO · secundaria · privada4 min · 240 m
J.DE INF. 25 DE MAYO · inicial · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta de La Merced3 min · 183 m
Plantas5 min · 304 m
Plaza San Martin5 min · 338 m
Salud · 81 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico2 min · 146 m
CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 15,5% mas que en febrero de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Emilio Olmos 20, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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