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Departamento en venta en Barrancas del Golfo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 178.000
= $ 274,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento en venta en Barrancas del Golfo · 3 ambientes

Departamento duplex en complejo con piscina - garage propio

Manuel Carrera 1400, Piso 1°, Puerto Madryn · Barrancas del Golfo, Puerto Madryn, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrancas del Golfo, 3 ambientes, 111 m², USD 178.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 236.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.604 contra USD 2.568 de la mediana (-37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 236.500
Mediana precio/m²
USD 2.568
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrancas del Golfo

Descripcion

Departamento tipo duplex, con garage propio • 2 Dormitorios • Complejo con Piscina climatizada, frente al mar • 2da fila • Buenas vistas a parquizado siempre verde • Gran Balcón terraza

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.560.102/mes

Necesitas ingresos por $ 6.240.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL EL PINGUINITO · inicial · privada13 min · 817 m
TROPEROS PATAGONICOS Nº785 · secundaria · publica13 min · 818 m
Espacios verdes
Parque Bernardo Houssay12 min · 769 m
Plazoleta de los Derechos Humanos15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Carrera 1400, Piso 1°, Puerto Madryn, Barrancas del Golfo, Puerto Madryn, Chubut

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