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Departamento en venta en Barrancas del Golfo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 339,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en Barrancas del Golfo · 3 ambientes

Departamento dos dormitorios frente al mar

Avenida Rawson 1300, Piso 3°, Puerto Madryn · Barrancas del Golfo, Puerto Madryn, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrancas del Golfo, 3 ambientes, 90 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.444 contra USD 2.639 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.639
Mediana m²
72 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrancas del Golfo

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN TERCER PISO FRENTE AL MAR, BALCON, COCHERA CUBIERTA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL EL PINGUINITO · inicial · privada11 min · 710 m
TROPEROS PATAGONICOS Nº785 · secundaria · publica13 min · 815 m
Espacios verdes
Parque Bernardo Houssay11 min · 694 m
Plazoleta de los Derechos Humanos13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rawson 1300, Piso 3°, Puerto Madryn, Barrancas del Golfo, Puerto Madryn, Chubut

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