Departamento en venta en Luis Piedrabuena · 2 ambientes

Departamento en Venta de 1 Dormitorio en Puerto Madryn

Marcos A Zar al 2500 · Luis Piedrabuena, Puerto Madryn, Chubut

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luis Piedrabuena, 2 ambientes, 35 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.645 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 64.500
Mediana precio/m²: USD 1.645
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en Luis Piedrabuena

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en primer piso por escaleras, compuesto de living cocina comedor, pasillo con espacio para lavarropas, baño completo con bañera y dormitorio con placard.Aceptaría permuta por departamento de menor valor (unicamente en Puerto Madryn) y diferencia en efectivo. Apto crédito hipotecario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Piedrabuena

Mediana del barrio: USD 86.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Luis Piedrabuena es USD 86.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.