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Departamento en venta en Luis Piedrabuena · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 486.553/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Luis Piedrabuena · 2 ambientes

Departamento en Venta 1 Dormmitre N°2655 E/ Triunvirato y Corbettoprecio U$d55.000

Bartolomé Mitre 2655 · Luis Piedrabuena, Puerto Madryn, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luis Piedrabuena, 2 ambientes, 36 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.528 contra USD 1.856 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.856
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Luis Piedrabuena

Descripcion

Lindo departamento ubicado sobre calle Mitre N.° 2655 entre Triunvirato y Corbetto, en barrio Sur de la ciudad de Puerto Madryn. El departamento se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con un cómodo dormitorio con placard, baño completo, cocina integrada al living. Ademas cuenta con una gran terraza con sol directo toda la tarde. Posee una superficie cubierta de 36 m2 cubiertos mas 8 m2 descubiertos de la terraza², Superficie total del Departamento 44m2 . Muy Luminoso y funcional. Carptinteria de Aluminio. Calefacción por tiro balanceado. Expensas $ 85.000. Apto crédito hipotecario. Su valor es de Usd 55.000.- !!!!!!!! ATENCION PERSONALIZADA PARA UN EXITO GARANTIZADO!!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Piedrabuena

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Luis Piedrabuena es USD 86.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 2655, Luis Piedrabuena, Puerto Madryn, Chubut

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