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Departamento 3 ambientes en venta en Marcos A. Zar 1928, Luis Piedrabuena
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Marcos A. Zar 1928, Luis Piedrabuena

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luis Piedrabuena

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 15% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Luis Piedrabuena publicados a menos de 10 cuadras de Marcos A. Zar 1928.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.211lo normal · 1.4191.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.797
Tamaño normal
74 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Dúplex en venta con muebles y equipamiento. Cochera y patio interno con parrilla. Listo para ingresar a vivir. Ubicado en la ciudad de Puerto Madryn. Sobre calle Marcos Zar al 1900. En excelente estado. Tiene una superficie de 95 m2. No paga expensas. Calefacción por losa radiante. Al ingreso nos recibe el living comedor, cocina individualizada, lavadero, toilette y salida al patio interno, donde encontramos el parrillero. En planta alta encontramos los dos dormitorios con armarios y el baño completo. Es apto para crédito hipotecario. Tomamos propiedad en la ciudad de Esquel en parte de pago. Detalle del equipamiento incluido: Sillón 2 cuerpos. Dos mesa ratonas. Mesa de comedor con 6 sillas. 2 banquetas altas. Tv de 32 ". Microondas. Heladera. Cafetera. Cocina a gas. Extractor de aire. Cortinas roller. 2 camas de 1 plaza y mesa de luz. Una cama de 2 plazas. Aire acondicionado. Otros artículos menores de la casa. No dudes en comunicarte con nosotros para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marcos A. Zar 1928

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Euskadi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Arco Iris5 min · 312 m
Holas5 min · 321 m
Dietetica6 min · 361 m
Educacion · 16 en la zona
EL JARDIN DE FRUTILLITAS · inicial · privada1 min · 72 m
21 DE ENERO · secundaria · publica2 min · 126 m
VELERO MIMOSA · primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Euskadi3 min · 163 m
Plaza España7 min · 449 m
Plaza El Desembarco8 min · 484 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO PUERTO MADRYN · centro de salud · publico5 min · 296 m
MUKHA ODONTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 338 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES · centro de salud · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Piedrabuena

El precio de departamentos de 3 ambientes en Luis Piedrabuena esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Luis Piedrabuena

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Luis Piedrabuena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos A. Zar 1928, Luis Piedrabuena, Puerto Madryn, Chubut

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