Departamento 3 ambientes en venta en Marcos A Zar al 1958, Luis Piedrabuena

Departamento 3 ambientes en ventaen Marcos A Zar al 1958, Luis Piedrabuena

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Antigüedad
18 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luis Piedrabuena

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 23% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Luis Piedrabuena publicados a menos de 10 cuadras de Marcos A Zar al 1958.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.419lo normal · 1.8332.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.667
Tamaño normal
64 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la tranquila ciudad de Puerto Madryn, este encantador departamento de 74 m2 cubiertos ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar acogedor y funcional. Situado en la dirección Marcos A Zar 1958, el departamento se encuentra en una zona bien conectada, ideal para disfrutar de todos los servicios que la ciudad tiene para ofrecer. La propiedad cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, perfectos para una familia pequeña o una pareja que busca espacio adicional. Un baño completo complementa la distribución, asegurando comodidad y privacidad. La cocina, equipada con todas las conexiones necesarias, se abre hacia un balcón que permite la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y agradable. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural y electricidad. Además, el departamento cuenta con calefacción, lo que asegura un ambiente confortable durante los meses más fríos. El edificio, con 18 años de antigüedad, presenta una construcción sólida y bien mantenida. ofrece un estacionamiento descubierto, facilitando el acceso para los propietarios. Con su ubicación estratégica en Chubut, Puerto Madryn, esta propiedad es ideal para aquellos que valoran la tranquilidad sin sacrificar la accesibilidad a servicios esenciales. Perfecto tanto para vivir como para invertir, este departamento es una opción que merece ser considerada. APTO CREDITO HIPOTECARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marcos A Zar al 1958

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Euskadi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Holas5 min · 311 m
Arco Iris5 min · 311 m
Dietetica6 min · 368 m
Educacion · 15 en la zona
EL JARDIN DE FRUTILLITAS · inicial · privada1 min · 41 m
21 DE ENERO · secundaria · publica2 min · 102 m
VELERO MIMOSA · primaria · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Euskadi2 min · 126 m
Plaza España8 min · 486 m
Plaza El Desembarco8 min · 486 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO PUERTO MADRYN · centro de salud · publico4 min · 259 m
MUKHA ODONTOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 370 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES · centro de salud · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Piedrabuena

El precio de departamentos de 3 ambientes en Luis Piedrabuena esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Luis Piedrabuena

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Luis Piedrabuena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos A Zar al 1958, Luis Piedrabuena, Puerto Madryn, Chubut

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USD 105.000
Departamento en venta
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