Departamento en venta en Luis Piedrabuena · 2 ambientes

Departamento en Primer Piso por Escalera, Amplio y Luminoso

Perito Moreno 2200. Entre Triunvirato, av. y Paso · Luis Piedrabuena, Puerto Madryn, Chubut

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luis Piedrabuena, 2 ambientes, 40 m², USD 78.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.950 contra USD 1.528 de la mediana (+27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.528
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Luis Piedrabuena

Descripcion

Luminoso 2 ambientes con 1 baño. Ubicado en una zona tranquila y cerca de servicios en un primer piso por escalera. Apto para una pareja o persona sola que busque un lugar cómodo y acogedor. Ideal para inversión. XINTEL(VRG-VRG-199)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 690.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.760.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Piedrabuena

Mediana del barrio: USD 86.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Luis Piedrabuena es USD 86.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.