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Departamento 3 ambientes en venta en Saavedra 48, Luis Piedrabuena
Departamento en venta
USD 123.000
= $ 195,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Saavedra 48, Luis Piedrabuena

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luis Piedrabuena

Piden de mas

Pide USD 123.000, un 25% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Luis Piedrabuena publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 48.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.050lo normal · 1.6381.4832.007

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.305
Tamaño normal
68 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso departamento ubicado en calle Saavedra Nro.48 entre Av. Julio A. Roca y Mitre, en barrio Sur de la ciudad de Puerto Madryn. El departamento se encuentra ubicado en Planta Baja y cuenta con dos cómodos dormitorios con Placard, baño completo, cocina separada más amplio living. Además, cuenta con un gran patio trasero de uso exclusivo y cochera con portón automático. Recibe sol directo toda la tarde. Impecable estado, nada para hacerle. Cuenta con una superficie cubierta de 60 m2 cubiertos más 20 m2 descubiertos de patio más la cochera. Superficie total del Departamento 80 m2 . Muy Luminoso y funcional. Carpintería de Aluminio DVH . Calefacción por tiro balanceado. Expensas $ 130.000. Apto crédito hipotecario. Su valor es de Usd 123.000.- !!!!!!!! ATENCION PERSONALIZADA PARA UN EXITO GARANTIZADO!!!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.109.490 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Con credito UVA$ 1.109.490/mes

Necesitas ingresos por $ 4.437.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra 48

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Escritores Patagonicos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Verduleria La Primavera · Abraham Mathews 27985 min · 316 m
Holas9 min · 563 m
Dietetica11 min · 726 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO INTEGRAL PATAGONIA ARGENTINA C.I.P.A N°1743 · secundaria · privada7 min · 459 m
ESTRELLITAS DEL SUR · inicial · publica9 min · 550 m
MAESTRO CLYDWYN AP AERON JONESNº 805- PUERTO MADRYN · superior · publica9 min · 571 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Escritores Patagonicos3 min · 206 m
Plaza Juan Domingo Peron7 min · 471 m
Plaza Euskadi8 min · 522 m
Salud · 14 en la zona
KINESIS CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 88 m
CONSULTORIOS DEL SOL · centro de salud · privado3 min · 168 m
CONSULTORIO DE PSICOLOGIA LAFRANCONI · centro de salud · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Piedrabuena

El precio de departamentos de 3 ambientes en Luis Piedrabuena esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Luis Piedrabuena

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Luis Piedrabuena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 48, Luis Piedrabuena, Puerto Madryn, Chubut

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