Terreno en venta en Villa Fabiana Norte
Terreno en venta
USD 187.101

Terreno en venta en Villa Fabiana Norte

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - otras zonas, resistencia

AV SARMIENTO 5800 · Villa Fabiana Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
1.385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Fabiana Norte, 1385 m², USD 187.101 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 141,4% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² de lote sale USD 135 contra USD 52 de la mediana (+161,5%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Fabiana Norte

Descripcion

Terreno en venta en Barrio Privado La California Av. Sarmiento 5800, Resistencia, Chaco Superficie: 1.385 m² (27,25 m de frente x 50,86 m de fondo) Ubicación dentro del barrio: sobre área verde Zonificación: Residencial Opciones de pago: Contado: 15% de descuento aproximado Precio con descuento por pago contado u$s 159.035. Financiación: entrega mínima U$S 25.000 y saldo hasta en 60 cuotas en pesos ajustadas mensualmente por índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción) Posibilidad de adelantar cuotas Posesión y escritura simultáneas Lote dentro de barrio privado con infraestructura y servicios consolidados. Tipo de inmueble: Terreno Operación: Venta Código interno: JRM00 2134 Estado de la oferta: Vigente UBICACIÓN Dirección: Av. Sarmiento 5800 Barrio / Zona: Barrio Privado La California Unidad funcional: UF 00-337 Ciudad: Resistencia Provincia: Chaco SUPERFICIE Y MEDIDAS Superficie total: 1.385 m² Frente: 27,25 m Fondo: 50,86 m PRECIO Precio de venta: U$S 159.035 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO Control de ingreso con garita de seguridad Vigilancia motorizada las 24 horas Garitas de seguridad distribuidas en el barrio Muro perimetral y cerco con tejido olímpico Red de energía eléctrica y alumbrado público Red de agua potable Acceso pavimentado Calles internas consolidadas y enripiadas Playón multideportivo Canchas de básquet, fútbol y tenis Juegos infantiles Aparatos de gimnasia al aire libre Sendas peatonales CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Ubicación en el lote: sobre área verde Zonificación: Residencial Desagües cloacales: No Gas natural: No Pavimento: Sí Agua corriente: Sí Teléfono: Sí Planos aprobados: Sí Requiere demolición: No CONDICIONES COMERCIALES Venta al contado con 15% de descuento Financiación disponible Cantidad de cuotas: hasta 60 Moneda de financiación: Pesos Otra financiación: Sí CONTACTO WhatsApp: OBSERVACIONES ADICIONALES Lote identificado como UF 00-337 dentro del Barrio Privado La California. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: JRM2134

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.636.999/mes

Necesitas ingresos por $ 6.547.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
U.E.G.P. Nº 206 (UEP 206) INSTITUTO DE FORMACION Y AVIVAMIENTO CRISTIANO · inicial/primaria · privada9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Fabiana Norte

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 187.101

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Fabiana Norte es USD 50.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV SARMIENTO 5800, Villa Fabiana Norte, Resistencia, Chaco

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