Terreno en venta en Villa Fabiana Norte
Terreno en venta
USD 86.400

Terreno en venta en Villa Fabiana Norte

La california

AV SARMIENTO 5800 · Villa Fabiana Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
791 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Resistencia, 791 m², USD 86.400 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² de lote sale USD 109 contra USD 91 de la mediana (+20,0%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 28/07/2026 (de USD 93.350 a USD 86.400): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
791 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Villa Fabiana Norte

Descripcion

Barrio Privado La California UF 00-291 SERVICIOS: . Puesto de control de ingreso con garita de seguridad. Vigilancia motorizada las 24 hs, todos los días del año. . Garitas extras de seguridad en diferentes puntos del barrio. . Muro y cerco perimetral con tejido olímpico. . Tendido de energía eléctrica y alumbrado público. . Red de agua potable. . Acceso pavimentado. Calles consolidadas y enripiadas. . Playón multideportivo con canchas de básquet, fútbol, tenis. Juegos infantiles y aparatos de gimnasia al aire libre. . Sendas peatonales. Opciones de Pago: . Contado: 15% de descuento. . Plan de Financiación: o Entrega mínima: USD 25.000. o Saldo en hasta 60 cuotas en Pesos, ajustadas mensualmente por el Índice General CAC • Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO). o Posibilidad de adelantar cuotas. ipo de inmueble: Terreno Operación: Venta Código interno: JRM00 1767 Estado de la oferta: Vigente UBICACIÓN Dirección: Av. Sarmiento 5800 Barrio / Zona: Barrio Privado La California Unidad funcional: UF 00-289 Ciudad: Resistencia Provincia: Chaco SUPERFICIE Y MEDIDAS Superficie total: 791 m² Frente: 18 m Fondo: 43,95 m PRECIO Precio de venta: U$S 84.054 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO Control de ingreso con garita de seguridad Vigilancia motorizada las 24 horas Garitas de seguridad distribuidas en el barrio Muro perimetral y cerco con tejido olímpico Red de energía eléctrica y alumbrado público Red de agua potable Acceso pavimentado Calles internas consolidadas y enripiadas Playón multideportivo Canchas de básquet, fútbol y tenis Juegos infantiles Aparatos de gimnasia al aire libre Sendas peatonales CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Ubicación en el lote: sobre área verde Zonificación: Residencial Desagües cloacales: No Gas natural: No Pavimento: No Agua corriente: Sí Teléfono: Sí Planos aprobados: Sí Requiere demolición: No CONTACTO WhatsApp: OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: JRM1767

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 755.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.021.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
U.E.G.P. Nº 206 (UEP 206) INSTITUTO DE FORMACION Y AVIVAMIENTO CRISTIANO · inicial/primaria · privada9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 93.350USD 86.40010 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 93.350 → USD 86.400-7.45%

Precios en Villa Fabiana Norte

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 86.400

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Fabiana Norte es USD 50.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV SARMIENTO 5800, Villa Fabiana Norte, Resistencia, Chaco

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