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Local en venta en VEDIA 100, Resistencia
Local en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen VEDIA 100, Resistencia

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
123 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Resistencia

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 16% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de VEDIA 100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 143.000
Tamaño normal
152 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Resistencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN MICROCENTRO A SOLO 120 MTS DE CALLE PEATONAL J. PERON • EN UN RADIO DE 100 MTS: ESTACION AXION • CASA GABARDINI • MASSIN • QUAIN • EL GALEON • FARMAR • CETROGAR • CASA DE GOBIERNO Y 3 COCHERAS TERRENO DE FORMA IRREGULAR, CON 7 MTS DE FRENTE Y 16 MTS DE FONDO PUERTA DE ACCESO DOBLE Y VIDRIERA CON PERSIANA METALICA COMPUESTO DE 3 AMBIENTES, 1 ENTREPISO, SANITARIO Y PEQUEÑO PATIO >OPCIONAL; EN COMPRA, INMUEBLE LINDERO (LOCAL DE 2 PLANTAS CON VIVIENDA) VER FOTOS Y PLANOS EN ECP 2451 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: ECP2394

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de VEDIA 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo de 1810) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 68 en la zona
El Viejo Galeon1 min · 75 m
Pan Comido1 min · 93 m
Elahorro2 min · 126 m
Educacion · 109 en la zona
BIBLIOTECA PUBLICA POPULAR y CENTRAL Nº 1 PROF. LEOPOLDO HERRERA · otros · publica1 min · 57 m
E.P.A Nº 1 - MTRO.LUIS DIAZ CORRALES · adultos · publica2 min · 98 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL TERCIARIO Nº 51 (CENT 51) · superior · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza 25 de Mayo de 18104 min · 272 m
Plazoleta de la Civilidad5 min · 330 m
Plazoleta Adolfo Petraglia6 min · 376 m
Salud · 50 en la zona
SANATORIO GALENO S.R.L. · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
C.E.O.-CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado4 min · 277 m
POLICONSULTORIO - UTHGRA · centro de salud · obra social5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Resistencia

El precio de locales en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 46,4% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de locales en Resistencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VEDIA 100, Resistencia, Resistencia, Chaco

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