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Local en venta en PUEYRREDON 400, Resistencia
Local en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen PUEYRREDON 400, Resistencia

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD EN ESQUINA CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y HABITACIONAL. UBICADA SOBRE CALLE PUYRREDÓN Y ENTRE RÍOS, ESTA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU EXCELENTE FRENTE Y SU AMPLIA DISTRIBUCIÓN, IDEAL TANTO PARA INVERSIÓN COMO PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR O DESARROLLO COMERCIAL. -TERRENO CON 20 METROS SOBRE CALLE PUYRREDÓN Y 10 METROS SOBRE CALLE ENTRE RÍOS. -LA PROPIEDAD CUENTA CON AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA, CON EXCELENTE VISIBILIDAD Y EXPOSICIÓN. -EN PLANTA BAJA DISPONE DE UNA CASA CON TRES DORMITORIOS, COCINA Y COCHERA. -EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRA UNA SEGUNDA CASA COMPLETA CON TRES DORMITORIOS, COCINA, BAÑO Y AMPLIA TERRAZA. -SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADA DE 300 M². -UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN COMBINAR VIVIENDA, RENTA Y ACTIVIDAD COMERCIAL EN UNA SOLA PROPIEDAD. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: ECP2448

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PUEYRREDON 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge Cura) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
El Ahorro · Entre Rios1 min · 53 m
La Riva1 min · 79 m
Platos · Bartolome Mitre2 min · 116 m
Educacion · 100 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 5 - ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica1 min · 66 m
U.E.G.P. Nº 120 (UEP 120) ASOC.DESARROLLO EDUC.ESP.INTEGRAL · especial · privada2 min · 105 m
E.P.G.S. Nº 12 - JUAN DOMINGO PERON · superior · social/cooperativa2 min · 139 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Jorge Cura5 min · 304 m
Plaza 12 de Octubre5 min · 327 m
Plazoleta Adolfo Petraglia6 min · 397 m
Salud · 55 en la zona
INSTITUTO MEDICO ENTRE RIOS - IMER · centro de salud · privado2 min · 103 m
CONSULTORIOS MITRE · centro de salud · privado2 min · 121 m
GASTRONUT - INSTITUTO DE GASTROENTEROLOGIA ENDOSCOPIA Y NUTRICION · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Resistencia

El precio de locales en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 46,4% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de locales en Resistencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PUEYRREDON 400, Resistencia, Resistencia, Chaco

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