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Local en venta en MONTEAGUDO 100, Resistencia
Local en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen MONTEAGUDO 100, Resistencia

Caracteristicas

Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
95 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se trata de un inmueble remodelado, a metros de la Municipalidad de Resistencia, zona Av. 9 de Julio y Av. Italia, con un Frente 8;15 por un fondo de 17,50. En planta baja cuenta con una oficina de 2,85x5,50, salón con salida a la calle y frente de blindex, cocina, baño, patio 8,15x9,30. Planta alta cuatro oficinas y un baño: dimensiones: 1) 2,95x5,50; 2) 2,50x5,50; 3) 2x2,95; 4) 1,95x3. Al precio se le debe agregar el IVA. Contrato por 2 años, con incremento cuatrimestral del índice ICL. Ante cualquier consulta no dude en mandarnos un mensaje al 362 Ver datos OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: JRM2246

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MONTEAGUDO 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Moises Vizcarra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 54 en la zona
ChacoPan2 min · 111 m
Frita's Cotillon2 min · 139 m
ChacoPan3 min · 186 m
Educacion · 115 en la zona
U.E.G.P. Nº 173 (UEP 173) ENFERMERO CARLOS C. ROMERO U.P.C.P. · adultos · privada1 min · 87 m
U.E.G.P. Nº 173 (UEP 173) ENFERMERO CARLOS C. ROMERO U.P.C.P. · superior · privada1 min · 90 m
E.E.S. Nº 76 - COLEGIO NACIONAL JOSE MARIA PAZ (ENS 76) · secundaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Juan Moises Vizcarra4 min · 236 m
Plazoleta Fernando Ortiz4 min · 260 m
Plazoleta Maria Auxiliadora5 min · 315 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO MEDICO LA TRINIDAD · centro de salud · privado1 min · 83 m
VARIX- CENTRO DE FLEBOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 184 m
INSTITUTO DE CIRUGIA AMBULATORIA S.R.L · hospital/clinica · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Resistencia

El precio de locales en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 46,4% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de locales en Resistencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MONTEAGUDO 100, Resistencia, Resistencia, Chaco

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