P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Av. Wilde 75, Resistencia
Local en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Av. Wilde 75, Resistencia

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
312 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Resistencia

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 15% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de Av. Wilde 75.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 731lo normal · 8608121.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 188.281
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 585
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Resistencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Oportunidad de inversión, Policonsultorio. Av, Wilde 75 El Policonsultorio esta ubicado en una avenida estratégica, lo que hace atractivo para atraer pacientes y ofrecer una amplia variedad de servicios médicos, gran influencia de pacientes, y oportunidad de crecimiento. Ubicado a una cuadra Av. 25 de mayo. Cuenta con 6 consultorios, sala de espera, 2 baños, cocina, deposito y Patio interno. Superficie Total 312 m2, Cuenta 10 metros de frente con 31,20 metros de fondo. Contactanos y coordinamos una visita Nos encontrás en Santa Fe 499 (esquina Wilde) Teléfonos: Fijo: Ver datos Celular: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Wilde 75

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica de Brasil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 72 en la zona
Zorzon1 min · 82 m
El Anuar · Avenida 25 de Mayo 5842 min · 108 m
Super Carnes2 min · 116 m
Educacion · 92 en la zona
I.S.P.E.A. BELLAS ARTES - ALFREDO S.PERTILE · superior · publica1 min · 69 m
E.P.G.S. Nº 14 - LA MASCARA · superior · social/cooperativa1 min · 87 m
U.E.G.P. Nº 18 (UEP 18) NUESTRA SEÑORA DE ITATI · secundaria · privada2 min · 97 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Republica de Brasil6 min · 375 m
Plaza 12 de Octubre7 min · 458 m
Plazoleta de los Intendentes9 min · 589 m
Salud · 36 en la zona
CLINICA ODONTOLOGICA DE REHABILITACION ORAL · centro de salud · privado3 min · 162 m
POLICONSULTORIO - UTHGRA · centro de salud · obra social4 min · 230 m
CENTRO ASISTENCIAL 2 COMANDANTE FERNANDEZ · centro de salud · mutual4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Resistencia

El precio de locales en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 46,4% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de locales en Resistencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Wilde 75, Resistencia, Resistencia, Chaco

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