venta
USD 1.500.000
Local comercial · 380m²
Resistencia · 380 m2 · hace 10 dias
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Local en venta en VEDIA 100, Resistencia
USD 180.000
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Local en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen VEDIA 100, Resistencia
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 168 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Resistencia
Pide USD 180.000, un 3% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de VEDIA 100.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.071lo normal · 1.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 184.800
- Tamaño normal
- 150 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL EN MICROCENTRO
• A SOLO MTS DE PEATONAL / CASA DE GOBIERNO / CATEDRAL Y PLAZA CENTRAL PRÓXIMO A VARIAS COCHERAS
• TIENE ACCESO CENTRAL Y 2 VIDRIERAS LATERALES -C/ PERSIANAS METÁLICAS P.B.- AMPLIO LOCAL DE 5,50X12,50 Y 3 AMBIENTES POSTERIORES Y SANITARIO
• C/PATIO TECHADO P.A.- 2 HABITACIONES Y TERRAZA POSTERIOR TECHADA (TODO ADAPTABLE COMO OFICINAS O DEPÓSITO) SE ENTREGA SEMI-AMUEBLADA CON MOSTRADORES DE MADERA / ARMARIOS DE PARED / PLACARES / Y ALGUNOS MUEBLES SUELTOS A OPCIÓN DEL COMPRADOR >IMPORTANTE: COMO OPCIONAL, EL INMUEBLE LINDERO TAMBIÉN SE ENCUENTRA EN VENTA.
VER EN NUESTRO SISTEMA COMO ECP 2394 VER FOTOS Y PLANO OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: ECP2451
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de VEDIA 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo de 1810) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 70 en la zona
El Viejo Galeon1 min · 68 m
Pan Comido1 min · 80 m
Elahorro2 min · 100 m
Educacion
· 108 en la zona
BIBLIOTECA PUBLICA POPULAR y CENTRAL Nº 1 PROF. LEOPOLDO HERRERA · otros · publica1 min · 77 m
E.P.A Nº 1 - MTRO.LUIS DIAZ CORRALES · adultos · publica2 min · 106 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL TERCIARIO Nº 51 (CENT 51) · superior · publica2 min · 109 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza 25 de Mayo de 18104 min · 280 m
Plazoleta de la Civilidad6 min · 356 m
Plazoleta Adolfo Petraglia6 min · 373 m
Salud
· 50 en la zona
SANATORIO GALENO S.R.L. · hospital/clinica · privado4 min · 266 m
CENTRO ASISTENCIAL 2 COMANDANTE FERNANDEZ · centro de salud · mutual4 min · 275 m
POLICONSULTORIO - UTHGRA · centro de salud · obra social4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Resistencia
El precio de locales en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 46,4% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de locales en Resistencia
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.056/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VEDIA 100, Resistencia, Resistencia, Chaco
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