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Local en venta en SANTIAGO DEL ESTERO 100, Resistencia
Local en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen SANTIAGO DEL ESTERO 100, Resistencia

Caracteristicas

Sup. cubierta
185 m²

Precio frente a los parecidos de Resistencia

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 4% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de SANTIAGO DEL ESTERO 100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.027lo normal · 1.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 198.214
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 773
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Resistencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN ZONA COMERCIAL CONOCIDA COMO "LA VIEJA TERMINAL" SOBRE CALLE SGO. DEL ESTERO A MTS DE AV. ALBERDI Y STA. MARIA DE ORO, AMBAS DE ALTO TRAFICO PEATONAL DURANTE TODA LA SEMANA AMPLIO LOCAL VIDRIADO, CON 7,52 MTS DE FRENTE, POR 24,55 MTS DE FONDO MARQUESINA METALICA EN TODO SU FRENTE, PROYECTA BUENA SOMBRA SOBRE SU VEREDA ALQUILADO CON BUENARENTA .. POSESION X VENCIMIENTO DE CONTRATO.>JULIO/ 2027 IMPORTANTE>CONTRATO RENOVADO X 12 MESES A RAZON DE $2.200.000 MENSUALES CON ACTUALIZACION X IPC GASTOS DE ESCRITURACION X CUENTA DEL COMPRADOR OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: ECP2414

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SANTIAGO DEL ESTERO 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Civilidad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
La Vieja Terminal1 min · 56 m
Don Paul3 min · 180 m
Vea · Avenida Alberdi 5283 min · 195 m
Educacion · 101 en la zona
U.E.G.P. Nº 74 (UEP 74) INSTITUTO MODERNO DE EDUCACION INTEGRAL · primaria · privada2 min · 150 m
U.E.G.P. Nº 74 (UEP 74) INSTITUTO MODERNO DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada2 min · 150 m
U.E.G.P. Nº 233 - ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL SOMOS · primaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta de la Civilidad2 min · 156 m
Plaza 25 de Mayo de 18107 min · 476 m
Plaza 9 de Julio8 min · 527 m
Salud · 45 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO TESA SRL · centro de salud · privado2 min · 140 m
CONSULTORIOS DEL CENTRO · centro de salud · privado4 min · 243 m
I.N.C.A.-INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS COGNITIVAS APLICADAS · centro de salud · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Resistencia

El precio de locales en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 46,4% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de locales en Resistencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 100, Resistencia, Resistencia, Chaco

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