Local en venta en 25 DE MAYO 300, Resistencia

Local en ventaen 25 DE MAYO 300, Resistencia

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
750 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN AV. 25 DE MAYO Ubicada sobre Avenida 25 de Mayo, entre Liniers y Remedios de Escalada, esta propiedad se encuentra en uno de los corredores con mayor circulación y visibilidad de la ciudad, una ubicación estratégica ideal para potenciar cualquier actividad comercial o proyecto de inversión. El inmueble se desarrolla sobre un mismo terreno y ofrece una distribución sumamente versátil: Casa. Local comercial con frente a la avenida. Entrada de cochera pasante con acceso al sector posterior. En la parte trasera se destaca un amplio patio de aproximadamente 15 metros de frente por 30 metros de fondo, con uno de sus laterales y el fondo semi techados, brindando un espacio ideal para depósito, taller, logística, guarda de vehículos, expansión comercial o múltiples usos. La configuración del inmueble permite adaptarse a diferentes proyectos: Desarrollo comercial. Generación de renta mediante distintas unidades. Depósito o centro logístico. Taller o emprendimiento. Combinación de vivienda y actividad comercial. Una propiedad con excelente potencial de desarrollo, ubicada en un punto de gran crecimiento y permanente movimiento, que reúne características difíciles de encontrar en el mercado. Una verdadera oportunidad para quienes buscan invertir con visión de futuro. Coordine su visita y conozca todo el potencial que este inmueble tiene para ofrecer. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: ECP2426

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 DE MAYO 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo de 1810) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 71 en la zona
Elahorro1 min · 83 m
New Family2 min · 127 m
Pan Comido2 min · 147 m
Educacion · 98 en la zona
E.S.J.A Nº 7 (EX CENS 1) · adultos · publica3 min · 179 m
U.E.G.P. Nº 85 (UEP 85) MI CASITA · inicial · privada3 min · 186 m
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 11 - NELIDA BONNETT DE ROBLES · otros · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza 25 de Mayo de 18106 min · 415 m
Plazoleta Adolfo Petraglia7 min · 447 m
Plaza 12 de Octubre8 min · 533 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL 2 COMANDANTE FERNANDEZ · centro de salud · mutual2 min · 150 m
POLICONSULTORIO - UTHGRA · centro de salud · obra social3 min · 194 m
CLINICA ODONTOLOGICA DE REHABILITACION ORAL · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Resistencia

El precio de locales en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 46,4% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de locales en Resistencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 DE MAYO 300, Resistencia, Resistencia, Chaco

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