P Proppies
Local en venta en Microcentro
Local en venta
USD 120.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Local en venta en Microcentro

Locales - a la calle - microcentro, resistencia

VEDIA 100, Piso P.B., Microcentro · Microcentro, Resistencia, Chaco

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Microcentro, USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 759
Mediana m²
500 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

LOCAL EN MICROCENTRO A SOLO 120 MTS DE CALLE PEATONAL J. PERON • EN UN RADIO DE 100 MTS: ESTACION AXION • CASA GABARDINI • MASSIN • QUAIN • EL GALEON • FARMAR • CETROGAR • CASA DE GOBIERNO Y 3 COCHERAS TERRENO DE FORMA IRREGULAR, CON 7 MTS DE FRENTE Y 16 MTS DE FONDO PUERTA DE ACCESO DOBLE Y VIDRIERA CON PERSIANA METALICA COMPUESTO DE 3 AMBIENTES, 1 ENTREPISO, SANITARIO Y PEQUEÑO PATIO OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ECP2394

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.073.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.294.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,9% anual
Alquiler esperable
$ 4.550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VEDIA 100, Piso P.B., Microcentro, Microcentro, Resistencia, Chaco

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