venta
USD 70.000
Local en Venta en Microcentro, Resistencia
Microcentro · hace 11 dias
Local en venta en Microcentro
Locales - a la calle - microcentro, resistencia
VEDIA 100, Piso P.B. · Microcentro, Resistencia, Chaco
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Microcentro, USD 120.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 907
- Mediana m²
- 430 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Microcentro
Descripcion
LOCAL EN MICROCENTRO A SOLO 120 MTS DE CALLE PEATONAL J.
PERON
• EN UN RADIO DE 100 MTS: ESTACION AXION
• CASA GABARDINI
• MASSIN
• QUAIN
• EL GALEON
• FARMAR
• CETROGAR
• CASA DE GOBIERNO Y 3 COCHERAS
TERRENO DE FORMA IRREGULAR, CON 7 MTS DE FRENTE Y 16 MTS DE FONDO
PUERTA DE ACCESO DOBLE Y VIDRIERA CON PERSIANA METALICA
COMPUESTO DE 3 AMBIENTES, 1 ENTREPISO, SANITARIO Y PEQUEÑO PATIO
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: ECP2394
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.044.392/mes
Necesitas ingresos por $ 4.177.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.197.500/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Microcentro
- Mediana del barrio
- USD 175.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de los locales en venta en Microcentro es USD 175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
VEDIA 100, Piso P.B., Microcentro, Resistencia, Chaco
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