P Proppies
Local 9 ambientes en venta en Pueyrredon 732, Resistencia
Local en venta
USD 172.000
= $ 273,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 9 ambientes en ventaen Pueyrredon 732, Resistencia

Caracteristicas

Ambientes
9
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Proyecto de oficinas de muy buen nivel a metros de la Avenida Lavalle y a 200 metros de la Avenida Sarmiento. Muy próximo a las torres judiciales. Las oficinas se desarrollan con 150 m2 aproximadamente, con cochera doble, 5 privados, sala de recepción, 3 espacios para espera de los clientes, 1 baño. Ideal para oficinas comerciales, compañías de seguro, consultorios médicos, centros de estéticas, etc.- VALOR DE RENTA AL DIA DE LA FECHA DE NOVIEMBRE 2025: $ 1.750.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.551.483 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Con credito UVA$ 1.551.483/mes

Necesitas ingresos por $ 6.205.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon 732

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ucrania) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 66 en la zona
Avicola Q' Pollo3 min · 176 m
Carlos3 min · 178 m
La Ternerita5 min · 301 m
Educacion · 92 en la zona
U.E.G.P. Nº 155 - ORIGENES · primaria · privada1 min · 47 m
U.E.G.P. Nº 101 (UEP 101) INSTITUTO EDUCATIVO PENIEL · secundaria · privada1 min · 73 m
U.E.G.P. Nº 91 (UEP 91) INSTITUTO DE ATENCION A LA DIVERSIDAD · especial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Ucrania1 min · 94 m
Plazoleta Estado de Israel - Republica de Alemania2 min · 127 m
Plazoleta Bulgaria3 min · 184 m
Salud · 41 en la zona
R Y R CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 119 m
POLICONSULTORIO GUEMES · centro de salud · privado3 min · 212 m
SERVICIOS MEDICOS DE NUTRICION Y KINESIOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Resistencia

El precio de locales en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 46,4% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de locales en Resistencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon 732, Resistencia, Resistencia, Chaco

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