Local 2 ambientes en venta en Salta al 124, Resistencia

Local 2 ambientes en ventaen Salta al 124, Resistencia

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Antigüedad
40 años
Estado
A refaccionar
Baulera
Si

Descripcion

Local comercial céntrico en VENTA Ubicado en el corazón del centro de Resistencia Chaco, este local comercial en Salta 124 ofrece una excelente oportunidad para inversores o comerciantes que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Con una antigüedad de 40 años, el local cuenta con una superficie cubierta de 50 m² TOTALES. local , baño y un deposito a refaccionar en la planta alta. y espacio de armario. Con un frente de 7.15 metros , ofreciendo una estructura que permite una distribución eficiente del espacio interior. Aunque actualmente se encuentra ocupado por un inquilino, la propiedad puede representar una inversión atractiva para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una zona concurrida de la ciudad. No dispone de estacionamiento, pero su estratégica ubicación en Resistencia facilita el acceso a través del transporte público y la afluencia de peatones, lo que incrementa su potencial comercial. Además, la presencia de una baulera brinda opciones adicionales para almacenamiento, en caso de ser necesario. Este local es una opción ideal para aquellos que buscan un espacio comercial en una ubicación estratégica con características que permiten adaptarse a múltiples tipos de negocios Los valores publicados como las disponibilidades son indicativos y no generan un documento válido. Consulte a nuestro equipo de ventas. Las imágenes son meramente ilustrativas. mobiliario perteneciente a cada locatario.- Las superficies son aprox. obtenidos de la documentación registral de las mismas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 453.429,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
453.429,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta al 124

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Civilidad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 69 en la zona
La Vieja Terminal2 min · 120 m
Tere Carniceria3 min · 192 m
Supermax · Avenida Alberdi3 min · 203 m
Educacion · 104 en la zona
BIBLIOTECA PUBLICA POPULAR y CENTRAL Nº 1 PROF. LEOPOLDO HERRERA · otros · publica4 min · 244 m
U.E.G.P. Nº 48 (UEP 48) LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada4 min · 274 m
U.E.G.P. Nº 74 (UEP 74) INSTITUTO MODERNO DE EDUCACION INTEGRAL · primaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta de la Civilidad2 min · 157 m
Plaza 25 de Mayo de 18106 min · 384 m
Plaza 9 de Julio7 min · 452 m
Salud · 46 en la zona
SANATORIO GALENO S.R.L. · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
C.E.O.-CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 221 m
CONSULTORIOS DEL CENTRO · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Resistencia

El precio de locales en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 46,4% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de locales en Resistencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 124, Resistencia, Resistencia, Chaco

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USD 1
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