Local 2 ambientes en venta en Don Bosco al 200, Resistencia
Local en venta
USD 55.000
+ ARS 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Don Bosco al 200, Resistencia

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²

Descripcion

Local comercial en Venta en microcentro de Resistencia calle Don Bosco casi esquina Pellegrini. Con una estratégica ubicación, el inmueble se encuentra sobre una de las principales vias de tránsito de la ciudad, frente a parada de colectivos. La zona se caracteriza por poseer comercios minoristas de todos los rubros, gastronómicos, administrativos, centros educativos de todos los niveles- públicos y privados-, y próximo a dos de las plazas más importantes de la ciudad. La propiedad cuenta con un frente vidriado, un salón principal, un sector trasero que bien puede ser utilizado como ampliación del local o como deposito, una cocina y un baño privado. Posee Expensas bajas y ofrece una renta inmediata! Coordinamos una visita?!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Don Bosco al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
La Esperanza2 min · 114 m
Supermercado Zorzon3 min · 208 m
La Distri4 min · 224 m
Educacion · 122 en la zona
U.E.G.P. Nº 132 (UEP 132) INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO · superior · privada2 min · 123 m
U.E.G.P. Nº 125 (UEP 125) PLANETA NIÑOS · inicial · privada2 min · 130 m
U.E.G.P. Nº 75 (UEP 75) MUNDO DE COLORES · inicial · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza Belgrano4 min · 239 m
Plazoleta Adolfo Petraglia5 min · 319 m
Plazoleta Jorge Cura5 min · 332 m
Salud · 61 en la zona
INSTITUTO ESPECIALIZADO · centro de salud · privado1 min · 73 m
INSTITUTO MEDICO PIROVANO · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO LASER OCULAR VER · centro de salud · privado1 min · 84 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Resistencia

El precio de locales en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 46,4% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de locales en Resistencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco al 200, Resistencia, Resistencia, Chaco

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