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Departamento en venta en Villa Rio Araza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 89,3 M
Cuota UVA desde $ 507.458/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Villa Rio Araza · 3 ambientes

Departamento en Venta! a mts. de Av. Alvear

Necochea 800, Piso 1° · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 3 ambientes, 48 m², USD 58.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.208 contra USD 1.182 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
50 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Villa Rio Araza

Descripcion

Ubicado en 1º Piso "H", disposición: contrafrente, en Buen estado. • Superficie cubierta: 48 m2 • Cuenta con: * 2 Dormitorios (con Placard). * Cocina separada con bajo mesada y alacena. * Living / Comedor. * Baño completo. * Lavadero (cubierto). * Terraza. • OBSERVACIONES: * Termotanque eléctrico (instalado) • * Portero eléctrico • * Acceso por Escalera • * Expensas: Consultar. • REFERENCIAS: a 50 mts. Av. Alvear, a 200 mts. Av. Belgrano, 300 mts. Av. Alberdi y Comisaria 3º, a 500 mts. Plaza 9 de Julio, a 550 mts. Av. Hernandarias, 10 cuadras de la Peatonal, 12 cuadras a la UNNE, parada de colectivos, cercanía a Colegios, plazas, comercios de todos los rubros a sus alrededores (Supermercados, Rapipagos, Farmacias, etc.). • Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: 4415898 o por WhatsApp al 69, también; para brindarle un asesoramiento personalizado en nuestra oficina en calle García Merou 556 (Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 507.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 800, Piso 1°, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

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