Departamento en venta en Central Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Central Norte · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. en Planta Baja con Patio y Cochera – Ameghino 1275

Ameghino al 1200 · Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Central Norte, 3 ambientes, 42 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.100 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Central Norte

Descripcion

Departamento 2 Dormitorios en Planta Baja con Patio y Cochera – Ameghino 1275 Departamento en planta baja, ubicado en Ameghino 1275, ideal para vivienda permanente o inversión, con una distribución cómoda y funcional. La unidad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con placard, brindando buen espacio de guardado. Cocina equipada con cocina con mesada, bajo mesada y alacena, pensada para el uso diario. Dispone de patio propio, que aporta ventilación y luz natural, además de lavadero independiente, un diferencial muy valorado en departamentos de este tipo. Incluye cochera techada, ofreciendo mayor comodidad y seguridad. Características principales: Departamento en planta baja 2 dormitorios (uno con placard) Cocina equipada Patio propio Lavadero independiente Cochera techada Propiedad funcional, bien ubicada y con prestaciones muy demandadas en el mercado actual. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 481.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Central Norte

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Central Norte es USD 57.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Central Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ameghino al 1200, Central Norte, Resistencia, Chaco

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