venta
USD 35.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Central Norte·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 16 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Av. 9 De Julio 1050, Central Norte
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av. 9 De Julio 1050, Central Norte
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Central Norte
Pide USD 40.000, un 9% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 ambiente en venta en Central Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. 9 De Julio 1050.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.143lo normal · 1.2501.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Expensas 95% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 43.750
- Tamaño normal
- 32 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE EN VENTA!! AV. 9 DE JULIO 1050, EDIFICIO "JUAN PABLO XVII" Monoambiente ubicado en 1º piso al frente con balcón.
El mismo cuenta con: Sector cocina con alacena y bajo mesada.
Termotanque eléctrico.
Conexión para lavarropas.
Baño completo con ducha.
Balcón.
Ubicación privilegiada cercana al centro de Resistencia.
El monoambiente se encuentra frente al gran Hospital Perrando y se encuentra rodeado por comercios de todo tipo, escuelas secundaria y primaria, jardines de infantes, etc.
Servicios que se abonan: Expensas, luz e impuestos municipales.
PRECIO VENTA: 40.000 USD.
CONSULTANOS!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. 9 De Julio 1050
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Adelia Beveraggi de Perez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Central Norte
El precio de departamentos de un ambiente en Central Norte esta hoy en una mediana de USD 40.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Central Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Central Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Central Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Central Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Central Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Central Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Central Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Central Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. 9 De Julio 1050, Central Norte, Resistencia, Chaco
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