venta
USD 35.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Central Norte·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 16 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Chaco 300, Central Norte
USD 26.000
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Departamento en venta
USD 26.000
+ ARS 34.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Chaco 300, Central Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Central Norte
Pide USD 26.000, un 28% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 ambiente en venta en Central Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. Chaco 300.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 867lo normal · 1.1961.0441.354
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Expensas 36% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 35.893
- Tamaño normal
- 31 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento monoambiente en 1º piso, ubicación frente.
Posee portero eléctrico, baño completo con termotanque eléctrico y muebles de cocina.
El departamento se encuentra alquilado hasta el 31/10/2027.
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: JRM1551
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.
Con credito UVA$ 234.526/mes
Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Chaco 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Itati) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 56 en la zona
Mercadito Amigazo1 min · 15 m
Panaderia y Confiteria La Cremona2 min · 100 m
San jorge2 min · 140 m
Educacion
· 61 en la zona
U.E.G.P. Nº 1 (UEP 1) INSTITUTO EDUCATIVO PRIVADO · inicial/primaria · privada3 min · 188 m
U.E.G.P. Nº 1 (UEP 1) INSTITUTO EDUCATIVO PRIVADO · secundaria · privada3 min · 194 m
U.E.G.P. Nº 1 (UEP 1) INSTITUTO EDUCATIVO PRIVADO · superior · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Villa Itati8 min · 524 m
Parque Urbano Tiro Federal10 min · 646 m
Plazoleta Ropoldo Gregorio Dominguez12 min · 800 m
Salud
CENTRO DERMATOLOGICO DR. MANUEL M. GIMENEZ · centro de salud · publico8 min · 505 m
HOSPITAL DR. JULIO CECILIO PERRANDO · hospital/clinica · publico12 min · 757 m
CENTRO DE SALUD VILLA LOS LIRIOS · centro de salud · publico15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Central Norte
El precio de departamentos de un ambiente en Central Norte esta hoy en una mediana de USD 40.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Central Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Central Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Central Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Central Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Central Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Central Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Central Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Central Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Chaco 300, Central Norte, Resistencia, Chaco
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