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Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña
Local en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.572/mes · ingresos $ 3 M

Local en venta en Presidencia Roque Saenz Peña

Locales - a la calle - la esperanza, presidente roque sáenz peña

CALLE 206 AYOHUMA 1000 · Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidencia Roque Saenz Peña, USD 85.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 195.000
Mediana m²
m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Presidencia Roque Saenz Peña

Descripcion

# SUPER INMUEBLE SOBRE RUTA NACIONAL Galpón tipo Depósito, en esquina, sobre Colectora Sur Ruta Nacional 16, estratégica ubicación comercial / industrial. Superficie cubierta aproximada 170 metros cuadrados. Dimensiones del Lote 13,75 x 30,00.- (Al lado Centro de Revisión Técnica Vehicular) OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: EVR176

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidencia Roque Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los locales en venta en Presidencia Roque Saenz Peña es USD 190.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidencia Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE 206 AYOHUMA 1000, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

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