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Casa en venta en Zapican 3795, San Martin Norte
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en ventaen Zapican 3795, San Martin Norte

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

!!OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Comercializamos propiedad + Departamento + construcción a terminar; ubicada en barrio San Martín Norte, a solo 3 cuadras de Mñor. Pablo Cabrera, sobre calle Zapicán 3795; CARACTERÍSTICAS CASA PRINCIPAL: Living/comedor de ingreso c/hogar Cocina semi/separada (Equipada c/artefactos, alacena y bajo-mesada) Tres dormitorios (Ppal. c/placard) Lavadero Baño c/sanitarios completos Patio DEPARTAMENTO A RECICLAR: Ubicado en la parte posterior a la propiedad. Cocina/comedor integrado Dos dormitorios Baño CONSTRUCCION A TERMINAR: Ubicada en planta alta con ingreso independiente Amplio living/comedor y dormitorio • La unidad cuenta con escritura perfecta • Precio USD 45.000 Se analiza propuesta. HS Consultora Inmobiliaria CPI-6481

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-18.2% total
USD 55.000USD 45.00024 de feb de 202611 de sept de 2026
  1. 15 de abr de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%
  2. 03 de may de 2026USD 50.000 → USD 48.000-4.00%
  3. 17 de may de 2026USD 48.000 → USD 45.000-6.25%
  4. 20 de may de 2026USD 45.000 → USD 49.000+8.89%
  5. 11 de sept de 2026USD 49.000 → USD 45.000-8.16%

Como vinieron los precios en San Martin Norte

El precio de casas de 3 dormitorios en San Martin Norte esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 5,4% menos que en marzo de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Martin Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
09 de mar de 202613 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Martin Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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