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Casa en venta en San Martin Norte
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 486.553/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en San Martin Norte

Casa en venta en bº san martin - apta credito hipotecario

Zelaya 100 · San Martin Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin Norte, 2 dormitorios, 97 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 82.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 776 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.450
Mediana precio/m²
USD 776
Mediana m²
107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Martin Norte

Descripcion

Más Inmuebles CPI 5509 te ofrece venta Casa Ubicada en la calle Zelaya al 100 Bº San Martín al frente del colegio Ntra. Sra, de la Merced, la casa cuenta con: 2 habitaciones amplias con placares 1 baño Cocina separada Living comedor Patio Cuarto de guardado Asador 115 m2 de terreno y 97 m2 cubiertos se ingresa por una puerta que a a la vereda, luego pasillo de distribución que se comparte con 2 PH vecinos APTA CREDITO HIPOTECARIO BANCOR// OTROS BANCOS Actualmente posee renta Otros Servicios: Patio Entre calles: GENERAL TOMAS GUIDO y MARTIN GARCIA Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelaya 100, San Martin Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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