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Casa en venta en Zelaya 100, San Martin Norte
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Zelaya 100, San Martin Norte

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
115 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Martin Norte

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 11% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en San Martin Norte publicados a menos de 10 cuadras de Zelaya 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 567lo normal · 640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.111
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 567
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Más Inmuebles CPI 5509 te ofrece venta Casa Ubicada en la calle Zelaya al 100 Bº San Martín al frente del colegio Ntra. Sra, de la Merced, la casa cuenta con: 2 habitaciones amplias con placares 1 baño Cocina separada Living comedor Patio Cuarto de guardado Asador 115 m2 de terreno y 97 m2 cubiertos se ingresa por una puerta que a a la vereda, luego pasillo de distribución que se comparte con 2 PH vecinos APTA CREDITO HIPOTECARIO BANCOR// OTROS BANCOS Actualmente posee renta Otros Servicios: Patio Entre calles: GENERAL TOMAS GUIDO y MARTIN GARCIA Orientación: Sur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 715.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zelaya 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Nuñez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Gallety · Federico Brandsen2 min · 96 m
Buenos Dias Supermercados · Avenida Castro Barros6 min · 375 m
Carrefour Express · Avenida Castro Barros 3587 min · 431 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada1 min · 40 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial/primaria · privada1 min · 42 m
I.P.E.M. Nº 43 PTE. HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Rafael Nuñez5 min · 302 m
Plaza De los Burros6 min · 355 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros8 min · 524 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. ERNESTO CHE GUEVARA · centro de salud · privado1 min · 81 m
CENTRO DE REHABILITACION HOSPITAL PEDIATRICO DEL NIÑO JESUS · centro de salud · publico3 min · 189 m
HOSPITAL PEDIATRICO DEL NIÑO JESUS · clinica especializada · publico3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Norte

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en San Martin Norte es USD 64.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zelaya 100, San Martin Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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