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Casa en venta
USD 330.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Casa en venta en San Isidro

Casa San Isidro - Villa Allende - Apta Credito

San Isidro, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
606 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 3 dormitorios, 606 m², USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 545 contra USD 897 de la mediana (-39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 897
Mediana m²
564 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Isidro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.954/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 398.000
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en San Isidro es USD 398.000, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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