Casa en venta en San Ignacio de Manantiales
Casa en venta
USD 164.900
+ 270.000 de expensas

Casa en venta en San Ignacio de Manantiales

Oferta Duplex San Ignacio Village

San Ignacio Village · San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio de Manantiales, 2 dormitorios, 108 m², USD 164.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 164.950). El m² sale USD 1.527 contra USD 1.549 de la mediana (-1,4%). Es a estrenar.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 07/08/2026 (de USD 165.000 a USD 164.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
4
Mediana precio
USD 164.950
Mediana precio/m²
USD 1.549
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Ignacio de Manantiales

Descripcion

Venta Dúplex San Ignacio Village. Estrenalo y viví con todo el confort en un barrio cerrado consolidado, con seguridad 24 hs ️ y grandes espacios verdes con juegos para niños y salón de usos múltiples ‍‍‍. A solo 10 minutos de la circunvalación por corredor Armada Argentina . El dúplex ofrece 2 dormitorios con vestidores ️, 1 baño completo , cocina y living-comedor integrados ️️, patio con asador para tus reuniones , y cochera pergolada con malla antigranizo . Superficie total 186 m² (108 m² cubiertos, 18 m² semicubiertos y 60 m² descubiertos) . Calidad superior: pisos de porcelanato Cerro Negro 60x60 , muebles de cocina en melamina gris grafito con detalles cajú , mesadas de granito negro boreal , aberturas de alta prestación con DVH HYDRO , puertas interiores de madera, y puerta de ingreso en chapa plegada . Confort térmico con caldera Ariston dual y radiadores ️, preinstalación de aires ️, iluminación LED completa , griferías FV y Peirano , anafe y horno Ormay con campana de acero inoxidable , mamparas de vidrio templado . Patio con asador de tejuelas refractarias . Servicios: gas natural, agua, electricidad, pavimento y conexión para futura cloaca ️. Expensas: $270.000 ARS. Ideal para vivir y disfrutar. KP535228 • KPT083106 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.701
Precio del aviso
USD 164.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.991
Sellos y tasas~0.5%
USD 824
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.982/mes

Necesitas ingresos por $ 5.739.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada10 min · 670 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada11 min · 701 m
Espacios verdes · 6 en la zona
mza 992 min · 103 m
mza 972 min · 118 m
mza 952 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 165.000USD 164.90008 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 165.000 → USD 164.900-0.06%

Ubicacion

San Ignacio Village, San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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