- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en San Ignacio de Manantiales · 3 ambientes
Casa en venta en San Ignacio de Manantiales · 3 ambientes
Oportunidad Duplex San Ignacio Village
san ignacio village · San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 180 m²
Casa en San Ignacio de Manantiales, 3 ambientes, 105 m², USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 164.900). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.527 de la mediana (+2,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 07/08/2026 (de USD 168.000 a USD 165.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 164.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.527
- Mediana m²
- 108 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.788.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de ago de 2026USD 168.000 → USD 167.900-0.06%
- 24 de ago de 2026USD 167.900 → USD 165.000-1.73%
Precios en San Ignacio de Manantiales
- Mediana del barrio
- USD 164.900
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 165.000
El precio mediano de las casas en venta en San Ignacio de Manantiales es USD 164.900, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
san ignacio village, San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Ignacio de Manantiales
Casa · 71m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en Venta en Cordoba, Capital
DUPLEX 2 DORMITORIOS - SAN IGNACIO VILLAGE