Casa en venta en San Ignacio de Manantiales · 5 ambientes
Casa en venta
USD 164.500
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en San Ignacio de Manantiales · 5 ambientes

Duplex a Estrenar en San Ignacio Village 3 Dorm

Avenida Armada Argentina 3900 · San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio de Manantiales, 5 ambientes, 120 m², USD 164.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 171.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.371 contra USD 1.447 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 171.000
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Ignacio de Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Agustín Paz Hermosa casa a estrenar ubicada en el barrio San Ignacio Village, ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y espacios verdes. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 180 m², con 120 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living-comedor, conectado a una cocina equipada, ideal para el día a día y reuniones familiares. Cuenta con 3 dormitorios con placares, destacándose el principal en suite, brindando mayor privacidad y comodidad. Además, dispone de un baño completo con antebaño y un práctico toilette. En el exterior, la propiedad ofrece un patio con asador y un jardín, perfectos para disfrutar al aire libre. ⸻ Distribución: • 3 dormitorios (uno en suite) • Living-comedor • Cocina equipada • 2 baños completos con antebaño ⸻ Exterior: • Patio con asador • Jardín ⸻ Servicios: • Agua • Electricidad • Gas • Calefacción por radiadores ⸻ Superficies: • Superficie total: 180 m² • Superficie cubierta: 120 m² ⸻ Sobre el barrio – San Ignacio Village Barrio residencial que se destaca por su entorno tranquilo y seguro, con excelente calidad de vida. Ideal para familias, combina espacios verdes con cercanía a puntos clave de la ciudad. ⸻ Una propiedad lista para habitar, con todas las comodidades y el equilibrio perfecto entre interior y exterior. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.274
Precio del aviso
USD 164.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.981
Sellos y tasas~0.5%
USD 822
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.971

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.714/mes

Necesitas ingresos por $ 5.770.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion · 4 en la zona
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mza 951 min · 40 m
mza 991 min · 66 m
mza 974 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Ignacio de Manantiales

Mediana del barrio
USD 164.900
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 164.500

El precio mediano de las casas en venta en San Ignacio de Manantiales es USD 164.900, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Armada Argentina 3900, San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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