Casa en venta en San Ignacio de Manantiales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en San Ignacio de Manantiales · 3 ambientes

Venta Duplex 2 Dorm. San Ignacio Village Cba

Avenida Armada Argentina 3900 · San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio de Manantiales, 3 ambientes, 96 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 164.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.406 contra USD 1.527 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,2% desde el 18/08/2026 (de USD 137.999 a USD 135.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 164.900
Mediana precio/m²
USD 1.527
Mediana m²
108 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en San Ignacio de Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Guadalupe Dematteis VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS SAN IGNACIO VILLAGE CORDOBA Re/Max Boulevard te acerca un dúplex de 2 dormitorios, la unidad se encuentra en San Ignacio Village , de Manantiales, Córdoba (mz. 74, lote 2). Ubicación estratégica, Zona residencial tranquila, segura y con excelente conectividad. A solo 15 minutos de Ruta 5, Ciudad Universitaria y Quality Espacio. Diseño en una planta • Living comedor. • Cocina semi integrada. • Toilette social. • 2 dormitorios • Baño. • Jardin. • Asador con bacha. • Cochera. Detalles de la unidad: -Grifería FV. -Artefactos Ferrum linea Bari. -Horno eléctrico. -Anafe a gas. -Preinstalación AA. -Preinstalación calefacción central. -Aberturas de aluminio. -Pérgola techada en cochera/galería -Artefactos de iluminación exterior. -Artefactos de iluminación de cocina. -Mesada cocina gris mara leather. -Mesada asador gris mara leather. -Mesada baño blanco paloma. -Revestimientos Calacatta. -Bajo mesada y alacena en cocina. -Placares embutidos. -Instalación para lavarropas. -Caldera Dual. San Ignacio Village, Excelente ubicación, cercano a: Av. Valparaíso Camino San Carlos Espacio Quality Ciudad Universitaria Barrio Jardín Fácil acceso a Circunvalación El barrio San Ignacio Village cuenta con amplios espacios verdes y un SUM para el disfrute de toda la familia. Ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y calidad de vida. CONSULTANOS Y VAMOS A VERLO!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.991/mes

Necesitas ingresos por $ 4.735.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
C.E.N.M.A. BARRIO PARQUE FUTURA · adultos · publica10 min · 661 m
ESCUELA DOCTOR BENITO SORIA · primaria · publica10 min · 662 m
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada11 min · 679 m
Espacios verdes · 9 en la zona
mza 683 min · 186 m
mza 704 min · 235 m
mza 804 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 137.999USD 135.00005 de ago de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 137.999 → USD 135.000-2.17%

Precios en San Ignacio de Manantiales

Mediana del barrio
USD 164.900
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en San Ignacio de Manantiales es USD 164.900, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Armada Argentina 3900, San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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