- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en San Ignacio de Manantiales · 3 ambientes
Casa en venta en San Ignacio de Manantiales · 3 ambientes
Venta Duplex 2 Dorm. San Ignacio Village Cba
Avenida Armada Argentina 3900 · San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 198 m²
Casa en San Ignacio de Manantiales, 3 ambientes, 96 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 164.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.406 contra USD 1.527 de la mediana (-7,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,2% desde el 18/08/2026 (de USD 137.999 a USD 135.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 164.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.527
- Mediana m²
- 108 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.735.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de ago de 2026USD 137.999 → USD 135.000-2.17%
Precios en San Ignacio de Manantiales
- Mediana del barrio
- USD 164.900
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 135.000
El precio mediano de las casas en venta en San Ignacio de Manantiales es USD 164.900, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Armada Argentina 3900, San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Ignacio de Manantiales
Casa · 71m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en Venta en Cordoba, Capital
DUPLEX 2 DORMITORIOS - SAN IGNACIO VILLAGE
Casa · 105m² · 3 Ambientes · 1 Cochera