Casa en venta en San Ignacio de Manantiales
Casa en venta
USD 165.000
+ 270.000 de expensas

Casa en venta en San Ignacio de Manantiales

Oportunidad Duplex San Ignacio Village

San Ignacio Village · San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio de Manantiales, 2 dormitorios, 105 m², USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 164.900). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.527 de la mediana (+2,9%). Es a estrenar.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 07/08/2026 (de USD 168.000 a USD 165.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
4
Mediana precio
USD 164.900
Mediana precio/m²
USD 1.527
Mediana m²
106 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Ignacio de Manantiales

Descripcion

Venta Dúplex San Ignacio Village. A estrenar y con entrega inmediata, este hogar combina diseño, confort y calidad en cada detalle . Planta social integrada con estar-comedor luminoso ️ y cocina equipada con muebles completos y mesada de granito ️. Dos dormitorios, el principal en suite, con vestidor ️. Además, cuenta con caldera dual, preinstalación para aire acondicionado ️, sanitarios Ferrum y griferías FV/Peirano . Disfrutá su galería cubierta con asador para reuniones al aire libre , patio y cochera pergolada con antigranizo . Terminaciones de primera: pisos de porcelanato 60x60, aberturas de aluminio, iluminación LED , vanitory de granito, puertas en MDF pintadas y revestimientos plásticos y ladrillo Corblock. Techo con membrana geotextil y pintura para mayor durabilidad ️. Ubicado en San Ignacio Village, un barrio cerrado con seguridad 24 hs ️, grandes espacios verdes, juegos para chicos y SUM ️. Excelente accesibilidad, a 10 minutos de Circunvalación por corredor Armada Argentina . Servicios: gas natural, agua, electricidad, pavimento y conexión prevista para futura cloaca . Expensas en ARS. Superficies: 105 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos, 60 m² descubiertos; total 180 m² . Estacionamiento incluido . KP535091 • KPT082806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.435.852/mes

Necesitas ingresos por $ 5.743.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada10 min · 670 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada11 min · 701 m
Espacios verdes · 6 en la zona
mza 992 min · 103 m
mza 972 min · 118 m
mza 952 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 168.000USD 165.00007 de jul de 202621 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 168.000 → USD 167.900-0.06%
  2. 21 de ago de 2026USD 167.900 → USD 165.000-1.73%

Ubicacion

San Ignacio Village, San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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