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Casa en venta en San Ignacio de Manantiales
Oportunidad Duplex San Ignacio Village
San Ignacio Village · San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 180 m²
Casa en San Ignacio de Manantiales, 2 dormitorios, 105 m², USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 164.900). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.527 de la mediana (+2,9%). Es a estrenar.
Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 07/08/2026 (de USD 168.000 a USD 165.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 164.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.527
- Mediana m²
- 106 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.743.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de ago de 2026USD 168.000 → USD 167.900-0.06%
- 21 de ago de 2026USD 167.900 → USD 165.000-1.73%
Ubicacion
San Ignacio Village, San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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