P Proppies
Sin imagen
Casa en venta
USD 195.000
+ 70.000 de expensas
= $ 302,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Nuevo Jardin

VENTA Duplex 3 Dormitorios - Nuevo Jardin - Zona Sur.

Carlos Paz, X5014 Córdoba, Argentina · Nuevo Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Jardin, 3 dormitorios, 160 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.219 contra USD 786 de la mediana (+55,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nuevo Jardin

Descripcion

VENTADUPLEX MODERNO EN NUEVO JARDIN. TOTALMENTE REFACCIONADO A NUEVO Esta unidad se encuentra en uno de las zonas más consolidadas de zona sur. A metros de las avenidas principales Celso Barrios y Bernardo O´Higgins. CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HS, ES BARRIO ABIERTO Características: 3 dormitorios con pisos de porcelanato 3 baños Cocina separada nueva Cochera doble. Galería techada con asador. Patio amplio. Cubiertos: 160 m2 apróx. Totales: 180m2. KP581433 • T092919 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.719.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.876.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Pedro3 min · 182 m
Carrefour Jardin3 min · 198 m
Easy Barrio Jardin6 min · 357 m
Educacion · 17 en la zona
J.DE INF. RAUL ANGEL FERREYRA · inicial · publica5 min · 334 m
ESCUELA RAUL ANGEL FERREYRA · primaria · publica5 min · 339 m
C.E.N.M.A. Nº 151 ANEXO SEDE B° AMPLIACION SAN PABLO · adultos · publica12 min · 761 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Soconcho4 min · 270 m
La Glorieta5 min · 345 m
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu10 min · 612 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 64 - BARRIO BIALET MASSE · centro de salud · publico8 min · 507 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS AMPLIACION SAN PABLO · centro de salud · privado11 min · 734 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MONALISA · centro de salud · privado12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Paz, X5014 Córdoba, Argentina, Nuevo Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nuevo Jardin

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Casa en venta
WhatsApp