venta
USD 130.000
Casa en Venta en Nuevo Jardin, Cordoba
Nuevo Jardin · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 73 dias
Casa en venta en Nuevo Jardin · 4 ambientes
Dúplex a la venta B° Nuevo Jardín 3 dormitorios
Nuevo Jardín · Nuevo Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nuevo Jardin, 4 ambientes, 104 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 112.000). El m² sale USD 1.106 contra USD 1.047 de la mediana (+5,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 28/07/2026 (de USD 120.000 a USD 115.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 112.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.047
- Mediana m²
- 107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Nuevo Jardin
Descripcion
Grimaut Lopez Propiedades ofrece dúplex en Venta ubicado en barrio Nuevo Jardin, cercano a áreas comerciales, escuelas y clubes, con rápido acceso a circunvalación y a las avenidas más impotantes de la zona sur de la ciudad.
La propiedad se distribuye de la siguiente manera:
PLANTA BAJA:
• Hall de distribución
• Living comedor con salida hacia el jardín
• Cocina separada
• Toilette
• Jardín
• Cochera para 1 vehículo
PLANTA ALTA:
• 3 Dormitorios
• Ante baño / baño completo
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 122.532
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.009.499/mes
Necesitas ingresos por $ 4.037.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.2% total
- 28 de jul de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%
Ubicacion
Nuevo Jardín, Nuevo Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
