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Casa en venta en Nuevo Jardin
Casa en venta
USD 115.000
= $ 175,4 M
Cuota UVA desde $ 996.434/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Nuevo Jardin

Oportunidad vendemos duplex 3 dorm coch patio escritura fte a espacio verde

Celso Barrios 2300 · Nuevo Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Jardin, 3 dormitorios, 140 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 27/07/2026 (de USD 120.000 a USD 115.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HABITAR INMUEBLES VENDE u$s 115.000.- Dos dúplex de 3 dormitorios cada uno, posibilidad de vender juntos o separados, cada uno cuenta con en planta baja living comedor, cocina con lugar para desayunador con muebles bajo mesada y alacenas, conexión para lavarropas, toilette, patio con asador, al frente lugar para un vehículo. En planta alta con tres dormitorios piso cerámico, un baño completo. Subdivididos, cada uno con escritura.- APTOS CREDITO BANCARIO.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 996.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 120.000USD 115.00030 de may de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%

Ubicacion

Celso Barrios 2300, Nuevo Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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