Casa en venta

USD 80.000

= $ 126,5 M

Cuota UVA desde $ 718.393/mes · ingresos $ 2,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Tritan De Tejda 827, Marques de Sobremonte

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 147 m²
Sup. total: 338 m²
Antigüedad: 35 años
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Marques de Sobremonte

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, lo mismo que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en Marques de Sobremonte publicados a menos de 10 cuadras de Tritan De Tejda 827.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 544lo normal · 542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Ya bajo el precio 2 veces

Lo normal para 4 habitaciones: USD 79.689
Tamaño normal: 153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 82 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 505
Tardaron en salir: 103 dias
Cambios de precio desde que se publico: 2 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Marques de Sobremonte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Marqués de Sobremonte, que de desarrolla en una sola planta con 350 m² de superficie total. Esta propiedad cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, ideal para familias. La casa ofrece un amplio living comedor, perfecto para recibir visitas y disfrutar de momentos en familia. En el exterior, la propiedad dispone de un jardín y un patio, ofreciendo espacios para el esparcimiento al aire libre. Además, cuenta con 2 cocheras, brindando seguridad y comodidad para estacionar vehículos. La casa, con 35 años de antigüedad, se encuentra en un entorno residencial tranquilo y bien conectado. Marqués de Sobremonte es una zona que ofrece cercanía a diversos servicios, como supermercados, colegios y centros de salud. La propiedad se destaca por su luminosidad, creando ambientes cálidos y acogedores.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.393 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.393/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tritan De Tejda 827

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 6 de Julio) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona

Almacen "Clavito" · Tristan de Tejeda4 min · 273 m

Panaderia · Alonso de Ubeda9 min · 565 m

Los Carlito's Mercado de Carnes11 min · 702 m

Educacion · 15 en la zona

J.DE INF. JOSE MALANCA (EX-BERNARDINO RIVADAVIA) · inicial · publica4 min · 265 m

ESCUELA JOSE LUIS SERSIC · primaria · publica5 min · 310 m

ESCUELA HONORATO LACONI · primaria · publica6 min · 376 m

Espacios verdes

Plaza 6 de Julio9 min · 563 m

Plaza de las Siete Fundaciones9 min · 590 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 21 - BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE · centro de salud · publico7 min · 445 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado11 min · 692 m

CENTRO DE SALUD N°60 - BARRIO MARQUEZ ANEXO · centro de salud · publico12 min · 778 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total

15 de abr de 2026USD 95.000 → USD 89.900-5.37%
11 de nov de 2026USD 89.900 → USD 80.000-11.01%

Como vinieron los precios en Marques de Sobremonte

El precio de casas en Marques de Sobremonte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 7,1% menos que en febrero de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.