Casa en venta en Marcelo T. de Alvear

A venta ideal local comercial y vivienda casa de 3 dormitorios

Neruda Pablo 343 343 · Marcelo T. de Alvear, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 165 m²
Sup. total: 287 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marcelo T. de Alvear, 3 dormitorios, 165 m², USD 48.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 291 contra USD 344 de la mediana (-15,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 37 años contra 60 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 54.000
Mediana precio/m²: USD 344
Mediana m²: 158 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm en Marcelo T. de Alvear

Descripcion

A venta casa sobre Avenida Pablo Neruda 353 ideal local comercial y vivienda, casa de 3 dormitorios, cocina living comedor dos baños, patio , cochera doble cubierta. Precio usd 48.000 SE Escucha propuestas razonables. Tel contacto 3515486698 Salgado Negocios Inmobiliarios M.P.043880 CPI 5679

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%: USD 240
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marcelo T. de Alvear

Mediana del barrio: USD 47.999
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Marcelo T. de Alvear es USD 47.999, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.