venta
USD 60.000
Casa · 151m² · 10 Ambientes
Marcelo T. de Alvear · 10 amb · 3 dorm · 151 m2 · hace 112 dias
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Casa en venta en Marcelo T. de Alvear
USD 47.998
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Casa en venta en Marcelo T. de Alvear
Casa 2 dormitorios- marcelo t. De alvear
Eduardo Wilde 2877 · Marcelo T. de Alvear, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 186 m²
- Sup. total
- 310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Marcelo T. de Alvear, 3 dormitorios, 186 m², USD 47.998 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 258 contra USD 397 de la mediana (-35,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 17/08/2026 (de USD 50.000 a USD 47.998): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 397
- Mediana m²
- 151 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Marcelo T. de Alvear
Descripcion
VALPRO SERVICIOS INMOBILIARIOS: Vende amplia propiedad a dos cuadras Av.
Juan B. Justo. Posee: *Cocina *Living *Lavadero *Baño *3 dormitorio *Patio *Dpto (en construcción).
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.142
- Precio del aviso
- USD 47.998
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.656/mes
Necesitas ingresos por $ 1.694.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-4.0% total
- 17 de ago de 2026USD 50.000 → USD 47.998-4.00%
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