Casa en venta en Marcelo T. de Alvear
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Marcelo T. de Alvear

VENTA CASA A POCAS CUADRAS DE JUAN B JUSTO 2dor Patio grande y Ent./Auto.

Pablo Neruda 217 · Marcelo T. de Alvear, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marcelo T. de Alvear, 2 dormitorios, 150 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 333 contra USD 300 de la mediana (+11,1%). Tiene 25 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Marcelo T. de Alvear

Descripcion

VENTA CASA DOS DORM BARRIO MARCELO T DE ALVEAR Casa amplia en calle Pablo Neruda 217. a cuadras de Avenida Juan B. Justo al 4700 y con varias Living comedor, cocina semi separada, barra desayunadora hogar, 2 dormitorios Baño Completo Lavadero cubierto y amplio patio con entrada para vehículos (no cubierta) Servicios activos gas natural y cloacas Precio en dolares U$S 50.000.- NO ES APTO CREDITO NO SE ACEPTAN PERMUTAS Impuestos al dia Lista para escrituración Sup 100 m2 ACTUALMENTE ALQUILADA HASTA RENTA ACTUAL $550.000 DISPONIBLE PARA MUESTRA CERONI BIENES RAICES BELGRANO STATION OFFICE. RIVADEO 1570 PISO 6to D • Cofico • Córdoba Visita Facebook CERONI BIENES RAICES y INSTAGRAM CERONI BIENES RAICES, podrás conocer al instante todas las ofertas de inmuebles tanto en venta como en alquiler! Por qué elegirnos? Porque somos profesionales y porque conocemos perfectamente el mercado inmobiliario. Ofrecemos una óptima implementación de soluciones reales a sus problemas. Trabajamos de una forma sencilla, rápida y concisa. No vendemos y administramos solamente propiedades, sino que vendemos resultados económicos y optimización de su calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.902/mes

Necesitas ingresos por $ 1.743.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Neruda 217, Marcelo T. de Alvear, Cordoba, Provincia de Cordoba

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