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Casa en venta en Miguel Cané 3071, Marcelo T. de Alvear
Casa en venta
USD 45.000
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Miguel Cané 3071, Marcelo T. de Alvear

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
250 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Marcelo T. de Alvear

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 18% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Marcelo T. de Alvear publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Cané 3071.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 495lo normal · 602

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 54.754
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 508
Tardaron en salir
117 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se vende casa en b Marcelo T de Alvear, Ciudad de Córdoba. Ubicada en calle Miguel Cané 3071 casi Pablo Neruda. Cuenta con jardín , living, cocina comedor, 3 dormitorios y un baño. Patio amplio de cesped con pileta a refaccionar. Sin garage. Servicios de agua, luz, gas natural. Con escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Miguel Cané 3071

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Jose Jeronimo Dieser) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carnes Argentinas6 min · 358 m
Ganados S.A.7 min · 443 m
La Feria de los Diablos Rojos7 min · 464 m
Educacion · 17 en la zona
J.DE INF. PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · publica4 min · 239 m
ESCUELA PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica4 min · 253 m
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO EXTENSION AULICA Bº MARCELO T. DE ALVEAR · adultos · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
Plaza Padre Jose Jeronimo Dieser9 min · 550 m
Plaza Mujeres Argentinas12 min · 748 m
Plaza de la Amistad Vecinal13 min · 856 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. DIAZ OLGA · centro de salud · privado9 min · 550 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. PAZ CARLOS JORGE · centro de salud · privado10 min · 612 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS,TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA ESPERANZAS UNIDAS · centro de salud · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marcelo T. de Alvear

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Marcelo T. de Alvear es USD 49.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel Cané 3071, Marcelo T. de Alvear, Cordoba, Provincia de Cordoba

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