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Casa en venta en Marcelo T. de Alvear
Casa en venta
USD 59.999
= $ 92,3 M
Cuota UVA desde $ 524.164/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Marcelo T. de Alvear

VENTA de CASA BºMarcelo T. de Alvear calle Miguel Cané Nº3109

Miguel Cané 3109 · Marcelo T. de Alvear, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marcelo T. de Alvear, 4 dormitorios, 150 m², USD 59.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en BºMarcelo T. de Alvear en la calle Miguel de Cané Nº3109. Comedor/living muy amplio Cocina 3 Habitaciónes 2 Baños Patio con quincho (a reciclar) y asador Habitacion en el patio (a reciclar) Precio: $60.000 Contáctanos sin compromiso por consultar y/o coordinar para visitar el inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.929
Precio del aviso
USD 59.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.164/mes

Necesitas ingresos por $ 2.096.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cané 3109, Marcelo T. de Alvear, Cordoba, Provincia de Cordoba

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