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Casa 8 ambientes en venta en Santa Ines Esq San Cayetano 40, Los Carolinos
Casa en venta
USD 275.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 434,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Santa Ines Esq San Cayetano 40, Los Carolinos

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.810 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Carolinos

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, un 1% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Los Carolinos publicados a menos de 10 cuadras de Santa Ines Esq San Cayetano 40.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 9256621.515

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 277.500
Tamaño normal
257 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 935
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 293.012 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 18.012 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.633/mes

Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Ines Esq San Cayetano 40

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 84699 min · 607 m
Iani Karstow12 min · 761 m
Educacion · 4 en la zona
J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada6 min · 414 m
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada7 min · 431 m
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · inicial · privada15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza5 min · 349 m
Plaza Arguello H15 min · 931 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado10 min · 649 m
CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado10 min · 651 m
CENTRO DE OJOS MALDONADO BAS Y ASOCIADOS S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Ines Esq San Cayetano 40, Los Carolinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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